農地の転用
農地転用について
農地転用とは、農地を農業以外の用途（住宅用地、商業用地、工業用地など）に変更することを指します。農地転用を行うには、農地法に基づく許可が必要です。このページでは、農地転用の基本的な知識と手続きについて解説いたします。
★近年では当事務所がメインとして掲げる『遺言・相続』業務に付随して農地の処分をされる方が増えてきています。
農地転用の必要性
日本の農地は、農業の振興と食糧自給率の確保を目的として、農地法により厳しく保護されています。しかし、人口の増加や都市化の進行に伴い、農地を住宅や商業施設に転用する必要が生じることがあります。福島県福島市でも、地域社会の発展や都市計画の実現を目指して農地転用が求められることがあります。
農地転用の許可手続き
農地を転用するためには、以下の手続きが必要です。
- 転用許可申請
農地転用には農地法第4条（農地所有者が自ら転用する場合）および第5条（第三者が農地を取得して転用する場合）の規定に基づく許可が必要です。申請書には、転用する農地の所在地、面積、用途などを記載し、必要書類とともに提出します。 - 許可の取得
転用許可の可否は、福島県の農業委員会や農政事務所によって判断されます。許可が下りるまでには、一定の審査期間がかかります。 - 許可後の手続き
転用許可が下りた後は、土地の地目変更などの手続きを行います。また、転用した土地を実際に利用するためには、建築確認申請などの手続きが必要になる場合があります。
農地転用の注意点
- 許可の条件: 農地転用の許可は簡単には得られません。農地の保護が優先されるため、転用が地域社会に与える影響や、農業生産への影響が考慮されます。
- 無許可転用のリスク: 無許可で農地を転用した場合、罰則が科される可能性があります。必ず事前に許可を取得してください。
当事務所のサポート
当事務所は、福島県福島市に所在する行政書士事務所として、農地転用に関する手続きのサポートを行っております。地元に根ざした経験と知識を活かし、農地転用の申請書類の作成から許可取得まで、丁寧にサポートいたします。福島市およびその周辺地域で農地転用をお考えの方は、ぜひお気軽にご相談ください。